更地の固定資産税は高い

更地を所有している場合の固定資産税の高さの理由 更地を所有している場合、固定資産税が高くなる理由について詳しく説明します。
更地の固定資産税が高い最大の理由は、建物がある土地に適用される「住宅用地の特例」が利用できなくなるためです。
住宅用地の特例は、住宅などの建物がある土地に適用され、固定資産税が割引される制度です。
しかし、土地上に建物がなくなると、住宅用地の特例が適用されず、固定資産税の負担が大幅に増える可能性があります。
更地の固定資産税の計算方法も異なります。
固定資産税は、土地の評価額（課税標準額）に1.4%を乗じた金額で計算されます。
評価額は、土地の固定資産税評価額の7割程度を基準としています。
更地の場合は計算式に基づいてそのまま課税されますが、建物が建っている場合は、住宅用地の特例が適用され、課税標準額の計算方法が異なります。
特例では、敷地の200㎡以下の部分については課税標準額が固定資産税評価額の6分の1になります。
また、200㎡を超える部分については、3分の1になります。
つまり、更地の場合の課税標準額が固定資産税評価額の約7割であるのに対し、特例が適用された場合は大幅に安くなるということです。
以上が、更地を所有している場合の固定資産税の高さの理由と、更地の固定資産税の計算方法の違いです。
もし更地の固定資産税が高くなってしまう場合、節税する方法もあります。
以下に、更地の固定資産税を節税するための5つの方法を紹介します。
参考ページ：不動産購入 税金 更地の固定資産税は高い？理由や仕組みを解説！ 節税方法を見つける際には、以下の方法がおすすめです 1.住宅を建てること： もしもあなたがまだ更地の土地を所有しているのであれば、住宅を建てることは節税の方法の一つです。
なぜなら、土地が一軒家やマンションなどの住宅として利用されることで、固定資産税の支払い額を削減することができるからです。
例えば、土地を購入した後で、自分自身のために一軒家を建てる方法を選ぶことができますし、一軒家を建てて他の人に貸し出す方法も検討することができます。
2.新築住宅の固定資産税減額制度を利用する： もしもあなたがすでに住宅を建てた場合においても、固定資産税の支払い額を減らす方法があります。
たとえば、新築の住宅には固定資産税減額制度が適用されます。
これにより、住宅の建物に課税されるべき額が削減されることになります。
この制度は、住宅を建てる際にはしっかりと活用して、節税効果を最大限に引き出すことができます。