諸費用の目安はどのくらい？

諸費用の目安はどのくらい？ 物件を購入する際にかかる追加費用としての諸費用は、物件の購入価格の約6から9％程度（建売住宅の場合）やトータルコストの約10から12％程度（土地から注文住宅を建てる場合）が一般的です。
また、既に土地がある場合に建物を建てる場合には、建築費の約3から6％が諸費用の目安とされています。
これらの金額は諸費用の中間程度と考えられています。
諸費用の内訳と支払うタイミング 諸費用とは、物件を購入する際に発生するさまざまな費用のことです。
具体的には、購入前に支払う費用、物件を購入する時に支払う費用、住宅ローンに関連する費用の3つのカテゴリに分けることができます。
以下では、それぞれのカテゴリで具体的な費用と金額の目安を詳しく説明します。
購入前の諸費用 不動産の購入時には、手付金と印紙税という2つの諸費用が発生します。
手付金は、物件を予約するために売主に支払う金額です。
購入を確定させるために必要な費用であり、解約する場合には放棄するか、または倍額の返金を受けることができます。
一般的には物件価格の5～10％に相当する手付金を預けることが一般的です。
印紙税は、物件の価格に応じて発生する税金であり、契約書類に押印するために必要な費用です。
物件価格に応じた割合で計算されます。
不動産の売買契約は重要な法的な手続きですので、売主や購入希望者の双方が納得した上で進める必要があります。
手付金は契約の確定を示すものであり、売主によるキャンセルの場合は手付金の倍額を返還しなければなりません。
購入希望者がキャンセルする場合には、手付金を放棄することが一般的です。
以上が、不動産購入前に発生する諸費用の内訳となります。
参考ページ：建売住宅購入諸費用はいくらくらい？内訳や目安を解説！ 手付金の充当に関する注意事項 なお、契約が順調に進むと、手付金は最終的に物件の購入代金に充てられます。
しかし、手付金はただの出費ではなく、あなたが預けているお金です。
そのため、特定の場合においては、手付金を諸費用に含めず、別途考慮することもあることをご理解ください。