夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット

夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット 不動産を夫婦で共同所有する場合、単独名義と共有名義の2つの方法がありますが、ここでは共有名義について詳しく説明します。
共有名義は、夫婦の出資比率に応じて不動産の所有権が登記される方法です。
例えば、夫が2500万円、妻が2500万円出資して5000万円のマンションを購入した場合、夫婦はそれぞれの出資比率に応じて所有権を共有名義で登記します。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット 共有名義のメリット 共有名義にすることで、以下のようなメリットがあります。
1.住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられる。
共有名義で不動産を登記すると、夫婦それぞれが自身の収入に対して住宅ローン控除の適用を受けることができます。
住宅ローン控除は、年末時点の住宅ローン残高の0.7％が所得税と住民税から減税される制度です。
新築住宅の場合、控除期間は通常13年間であり、中古住宅の場合は10年間となります。
夫婦が共働きの場合、共有名義の方が単独名義よりも減税額が多くなるため、税金面でのメリットがあります。
なお、共有名義にした場合でも、実際の所有権は夫婦の間で共有されるわけではなく、登記上の持ち分がそれぞれに分かれるだけです。
したがって、将来的な売却や相続などの際には、登記上の持ち分に基づいて権利が分配されることになります。
2.配偶者が亡くなった場合、遺産分割の手続きが煩雑になることがある。
共有名義のままでは、配偶者が亡くなった場合、遺産分割の手続きが煩雑になることがあります。
特に、登記上の持ち分と実際の出資比率に差異がある場合は、共有名義のままだと問題が生じる可能性があります。
この点には注意が必要です。
以上が夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリットについての説明でした。
共有名義にするかどうかは、具体的な状況や将来の計画を考慮して判断することが大切です。
必要に応じて、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。