不動産売却にかかる税金の種類は？

不動産売却にかかる税金の種類は？ 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく説明していきます。
印紙税は、不動産などの売買契約時に発生する税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付けることで納付することができます。
印紙税は契約金額に応じて計算され、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、早めの売却がおすすめです。
具体的な金額は細かく設定されていますが、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5000万円から1億円の場合は3万円が印紙税として課税されます。
売却金額と比べるとそれほど大きな額ではありませんが、確認しておくべきです。
また、不動産の売却には不動産会社を通じて行うことが一般的です。
そのため、不動産会社への仲介手数料や司法書士費用には消費税がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなるほど手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合は売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が加算されます。
この消費税も考慮に入れておく必要があります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法 名古屋市での不動産売買における仲介手数料半額キャンペーンのご紹介 名古屋市で不動産を売却する際には、「ゼータエステート」という不動産仲介業者が特別なキャンペーンを実施しています。
このキャンペーンでは、不動産が売れるまでの間、通常の仲介手数料の半額を負担するというサービスを提供しています。
次に、売主が支払わなければならない費用として、司法書士費用について説明いたします。
一般的には、不動産の所有権移転登記の支払いは買主が負担することが一般的ですが、売主が支払う必要のある費用も存在します。
それは、住宅ローンが残っている不動産を売却する際に必要な抵当権抹消登記の費用です。
抵当権抹消登記は、不動産１件につき1,000円かかります。
不動産が土地と建物の両方を含む場合、この登記手続きは両方に適用されます。
つまり、家を売却する場合には必ず2,000円の費用が発生します。
さらに、土地が複数の筆地に登記されている場合には、追加で1,000円の費用がかかります。
以上のように、名古屋市で不動産の売買を行う際には、仲介手数料半額のキャンペーンや抵当権抹消登記の費用など、注意が必要なポイントがいくつか存在します。
詳細な情報については、ゼータエステートなどの専門業者にご相談いただくことをおすすめします。