住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？ 住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もし借りた人が返済できなくなった場合、保証会社がその借り手の代わりに借金を返済するための費用です。
この保証料は、借りる人が保証会社に直接支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは「保証会社による保証を受けること」が借りる条件の一つとされています。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
代位弁済が行われると、返済の相手が金融機関ではなく保証会社に変わるので注意が必要です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！ 保証料の支払い方法 保証料の支払い方法には、一括払いと金利を上乗せした内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一度に支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ支払う方法です。
具体的な保証料の金額 具体的な保証料の金額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても金額が変動する場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割 保証料の主な目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社がその代わりに返済するための費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関に返済できるようサポートしています。
保証料の支払いだけでは返済義務から解放されません。