タワーマンションを購入する流れ

タワーマンションを購入する時には、以下の基本的な手続きがあります。
1. 物件を探し、内覧する 最初に、不動産のオンラインサイトや直接不動産会社に行って、タワーマンションの物件を探します。
気に入った物件が見つかれば、内覧を行います。
内覧は無料なので、できるだけ多くの物件を見学し、自分自身で確かめることが重要です。
内覧しても、購入を断ることは可能ですので、複数の不動産会社や物件を比較することをおすすめします。
2. 売買契約を結ぶ 希望の物件が見つかったら、売主と買主の間で売買契約を結びます。
この際には、購入価格や固定資産税などの重要な取り決めが行われるため、注意深く進めることが重要です。
契約書には免責事項などの詳細も記載されているため、内容をよく確認しましょう。
3. 清算、引き渡し、登記を行う 契約が完了したら、清算と引き渡しの手続きを行います。
清算では、購入金額の支払い、残りの費用の確認、および必要な書類の受け渡しが行われます。
引き渡しでは、物件の鍵などを受け取り、正式に所有者になります。
その後、登記手続きが行われ、新しい所有者として公的な記録に登録されます。
物件の購入費用以外にも、以下のような追加費用が発生します。
– 手数料: 不動産会社や媒介業者に支払う手数料 – 諸費用: 登記手続きや印紙税などの諸費用 – 管理費・修繕積立金: 共用部分の管理や修繕にかかる費用 – 固定資産税: 所有する不動産に対して毎年支払う税金 これらの費用も計画に含めておくことが重要です。