名古屋市における不動産取引においては、仲介手数料を支払うことが一般的です。
しかしながら、名古屋市の不動産取引においては、通常現金の支払いが求められます。
不動産取引における仲介手数料は特に高額なため、クレジットカードで支払うことができれば、ポイント還元などによりかなりお得になるでしょう。
この文では、名古屋市の不動産取引における仲介手数料の支払い方法について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売買｜仲介手数料はクレジットカード支払い可能
「売買」における仲介手数料は、クレジットカードで支払うことが可能です！Visa、MasterCard、JCB、American Express、Diners Clubといった5大国際ブランドのカードが利用できます。
皆さんも経験があるかもしれませんが、自身の不動産を売却する際には、諸費用の中で最も高額なのが仲介手数料です。
しかし、不動産業者からは現金で支払うよう要求されることがあります。
望んでいた物件についての契約が成立した際、「全ての諸費用は現金で用意してくれ」と言われると、仲介手数料だけでもクレジットカードで支払えたら良いのに、と感じることでしょう。
仲介手数料をクレジットカードで支払うことができるようになれば、ポイントも貯まりますね。
今や、区役所での住民票取得や市税事務所での所得証明の取得など、名古屋市を例に挙げれば、キャッシュレス決済やQRコード決済など、さまざまな決済手段が利用できる時代です。
賃貸の場合、仲介手数料や前家賃、敷金、礼金、消毒費用などの諸費用は、クレジットカード決済やQRコード決済で支払うことが可能でした。
しかし、不動産の売買においては、クレジットカードやQRコードでの支払いがほとんど認められず、依然として現金のみが主流となっています。
キャッシュレス決済が急速に普及する中で、まだまだ古い慣習に囚われ、不動産の売買における仲介手数料の支払いは現金のみとなっているのが現状です。
私は、普段クレジットカード決済やQRコード決済などを利用してポイントをため、そしてそれをマイルに交換しています。
主に海外旅行に行く際に利用していますが、たまに国内旅行へも足を伸ばしています。

お住まいの他に相続した不動産がある場合、そのまま放置すると固定資産税がかかってしまうことがあります。
そういった場合、多くの方が早く不動産を売却して処分したいとお考えかもしれませんね。
ここでは、相続した不動産を売却する手順や税金、そして留意点について詳しく説明しますので参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れは以下の通りです。
まず最初に、相続した不動産の評価額を確認します。
この際に不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮します。
また、相続税についても事前に確認しておく必要があります。
評価額や税金の確認は、後の売却手続きに影響する重要なポイントです。
次に、信頼できる不動産業者を選定することが重要です。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、円滑な売却手続きをサポートしてくれます。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが肝要です。
業者を選定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを納得いくまで確認しましょう。
契約後には、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
興味を示す購入希望者が現れた場合には、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低ラインの価格や条件を設定しておくことが大事です。
売却が決定したら、不動産売買契約を結び登記手続きを進めます。
同時に、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税などの税務に関する事項は専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続きが完了し、登記が終了すると売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、支払いが完了するまでにかかる期間や手数料についても、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
お金のやり取りが完了するまでの具体的なスケジュールやその際にかかる追加費用など、細かな部分まで把握しておくことで、トラブルや不安を回避することができます。

名古屋市緑区は、名古屋市の中でもかなり広い面積を持ち、自然に恵まれたエリアとして知られています。
扇川、天白川、そして大高川といった河川が東西南を流れ、その名の通り豊かな緑に囲まれた地域です。
緑区は名古屋市内で16区の中で2番目に広い区で、その中にはさまざまな種類の不動産が存在します。
空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など、様々な物件が見られます。
これらの地域特性を踏まえて、不動産を検討されている方々には、緑区での売買事情や価格相場についてご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市緑区の魅力についてまず見ていきます。
不動産を円滑に売却するためには、物件そのものだけでなく、周辺環境や生活利便性なども十分に把握しておくことが大切です。
購入希望者に住む場所の魅力を的確に伝えることで、成約につながりやすくなります。
したがって、緑区についての情報収集をしっかりと行い、不動産取引に臨む準備を整えましょう。
名古屋市緑区の人口は2023年10月1日時点で247,701人で、104,252世帯が暮らしています。
過去3年間ではわずかながら減少していますが、名古屋市内の16区の中で最も多い人口を誇っています。
1990年から2020年にかけては、10年ごとに人口が3万人ずつ増加しており、今後も人口増加が見込まれます。
地下鉄桜通線の開通によってアクセスが向上したことや、都心への通勤の便益が増したことが人口増加の背景に挙げられます。
人口の増加は不動産需要の拡大にもつながるため、不動産売却を検討する方にとっては好都合な状況と言えるでしょう。

名古屋市は日本の有力都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは、名古屋市でマンションを売却する際の相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、中区が最も坪単価が高く299.1万円、港区が最も低い142.3万円となっています。
次に、単価が高いエリアほど需要が高いという傾向があるため、自身のマンションが所在するエリアでの売買価格を調査することは重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造なら22年、鉄筋コンクリートなら47年が一般的です。
これらの年数を超えると建物の価値は急激に減少します。

名古屋市東区にお住まいの方で、不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
名古屋市東区は、名古屋市内の便利なエリアとして人気が高く、名古屋の中心部までのアクセスも良好です。
もし将来的に物件の売却を考えている場合、名古屋市東区の不動産市況や売却価格について知りたいと思われるでしょう。
不動産市況は色々ありますが、例えば土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場跡地などさまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や不動産の相場、売却手続きなどについてご案内いたします。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市内16区の中でも最も面積が狭く、人口密度は中区に次いで2番目に高い地域です。
名古屋駅や栄など、名古屋を代表するエリアへの交通アクセスが良く、ビジネス街にも近い利便性が特徴です。
名古屋市営地下鉄やバスも通っており、通勤にも便利なため、多くの人が魅力を感じています。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は約86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
人気の名古屋市東区エリア
名古屋市東区で人気のあるエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名古屋市営地下鉄や各種バス、JR中央本線などの交通アクセスが良く、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや公園、図書館などが近くにあり、ファミリーにも住みやすいエリアとして知られています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用でき、ファミリーにも人気のエリアとなっています。

名古屋で空き地を所有している方は、不動産の査定額がどれくらいになるか不安に思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％にものぼります。
つまり、空き地を所有している方は決して珍しいことではないのです。
空き地にも固定資産税がかかるため、早く売却したいと考えている方にとっては重要な問題です。
そこで、この文では名古屋市における空き地の査定額の相場、査定額がどのように決定されるのか、そして売却する際の方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これを参考にしてみてください。
まず、名古屋で空き地を売却する場合を考えてみましょう。
全国的に空き地や空き家の問題が広がっており、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当て、詳しく解説します。
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額をもとに算出されたものであり、前年の2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それに伴い相場の価格も上昇していると言えます。
地域ごとに見ると、最も土地の査定額の相場が高いのは中区で、1坪あたり210万円です。
一方、最も相場が低いのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
こうした価格の変動は、さまざまな要因によって影響を受けます。
土地の査定額は、主に次のような要因によって左右されます。
– 用途や高低差などの公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 土地に隣接する道路の幅
– 角地であるかどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 近隣の嫌悪施設との距離
これらの要因それぞれが、土地の査定額に影響を与えることになります。
建物を建てる際には、その土地が所在する地域ごとに決められた用途や高さの規制があります。
これは公法上の規制と呼ばれ、建物を建てる際にはこの規制に従わなければなりません。
土地の価値を査定する際には、まずその土地がどのような規制がかけられているかを調査する必要があります。
このため、法律の知識が必要となります。
一般の人にとっては、公法上の規制を理解するのは難しい場合が多いため、不動産の専門家や弁護士などに相談することが一般的です。
…

Continue reading名古屋市における空き地の査定額の相場、査定額がどのように決定されるのか

名古屋市でお住まいの方で、家を購入して幸せな生活を送っていましたが、最近物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いが上手く進まないとお困りの方もいらっしゃるのかもしれませんね。
今回は、そんな状況で住宅ローンの支払いが滞ってしまった際に、不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、具体的にどのような流れになるのか気になりますよね。
まず、支払いが滞ると不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、それはすぐには行われるわけではありません。
まずは、事象の流れを確認してみましょう。
①支払いが滞った場合、金融機関から1～2ヶ月程度で督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが行われない場合に送られ、未納額の支払いを促す書類です。
この時に未納額を支払うことができれば、大きな問題は回避できます。
②支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
③さらに支払いが延滞した場合、金融機関は一括返済を求めることがあります。
しかし、支払いが滞っている状況では一括返済は難しいかもしれません。
この時に法律上、支払い期限が迫っていると判断され、保証会社に支払いが移るケースもあります。
つまり、保証会社が残りのローンを支払う代わりになりますが、借りた本人の返済義務が免除されるわけではありません。
このうに支払いが滞ってしまった場合、保証会社が介入することも考えられるんですね

名古屋市内で家を購入して同居していた夫婦が離婚に至った場合、その家を売却する必要が生じることがあります。
もしも夫婦で共同名義で不動産を購入していた場合、家を簡単に売却することは困難です。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
この記事では、離婚によって不動産売却を検討している方々に向けて、売却の適切なタイミングや必要な手続きについて詳しく説明します。
まずは離婚に伴う不動産売却のタイミングについて考えてみましょう。
離婚後に家を売却するか、離婚する前に売却するか、という二つの選択肢があります。
両方のタイミングで家を売却することはできますが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
１．離婚前に売却する場合
離婚前に家を売却するメリットとして、以下の２つが挙げられます。
不動産を売却するには時間や手続きが必要であり、その過程で相手方とのやり取りが欠かせません。
しかし、離婚後は相手方との連絡が取りづらくなることがあり、やり取りが円滑に進まないことも考えられます。
離婚後に相手方とのやり取りにストレスを感じる方もいるでしょう。
そのようなストレスを避けたい場合は、離婚前に家を売却することがおすすめです。
ただし、不動産の売却には時間がかかると言われており、一般的には3〜6ヶ月ほどかかることが一般的です。
そのため離婚を進める時間があることが前提となります。
もし時間的に余裕がない場合は、離婚後に家を売却することを考えた方がよいでしょう。

不動産を購入する際、仲介手数料は一大要素です。
購入価格の30％から45%にも及ぶこの手数料は、20万円から300万円程度の金額となります。
かつては現金支払いが主流でしたが、最近ではクレジットカードでの支払いも可能となりました。
仲介手数料の支払い方法については、長らく現金が主流でした。
これは、不動産業者が現金の受取りにのみ対応していたことが主な理由でした。
しかし、現代ではキャッシュレス社会が進展しており、クレジットカードやQRコードなど様々な支払い方法が利用可能です。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
名古屋市では、区役所での手続きや市税の支払いなど、公共機関でもキャッシュレス決済が導入されています。
このように、キャッシュレスの波はますます広がっており、不動産取引においてもクレジットカード支払いが可能となったことは、利便性の向上につながるでしょう。
不動産業界では、驚くべきことにまだキャッシュレス決済が浸透していません。
これは、古くからの慣行に固執し、新しいシステムを導入することをためらう傾向があるためと考えられています。
さらに、不動産業界では大手の企業だけでなく、個人事業主も多数活動しています。
個人事業主の中には、現金取引が一番安全だと考える人も少なくないため、キャッシュレス決済の普及が進まないという現状があります。

今回は名古屋市昭和区の不動産売却について詳しくお伝えします。
不動産の売却は経験が少ない方も多く、急な売却が必要になることもあります。
この記事では、不動産売却の手順や昭和区の相場、地域の特徴、売却時に注意すべき点などを紹介します。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産と言っても様々な種類があり、土地（空き地・空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
昭和区は新築マンションが建設される住宅地で、人口密度が高いエリアです。
交通アクセスが良いため、駅近の物件は高値で取引されることもあります。
高値で不動産を売るためにも、昭和区の情報をしっかりと把握しておきましょう。
名古屋市昭和区は、約11万人が暮らす地域で、人口は緩やかに増加しています。
2023年10月1日時点での人口は108,361人で、世帯数は56,189世帯です。
昭和区は名古屋市16区の中でも人口密度が高く（1位：中区、2位：東区）、住みやすい街として人気があります。
区名の「昭和」は、元号から取られ、中立的な解決を望む市民の意向を示しています。
地域の特徴としては、教育環境が整っており、大学キャンパスや私立小学校が多くあります。
さらに、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院があるため、安心して生活できる環境といえます。