名古屋の空き地の査定額相場と査定要因について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額相場と査定要因について詳しく解説します 名古屋で所有している空き地の査定額が気になる方も多いことでしょう。
2013年の統計によると、名古屋市では空き家が約7軒に1軒あり、空き家率は約13.2％となっています。
空き地には土地の固定資産税がかかりますので、早めに売却を検討している方に向けて、名古屋市における空き地の査定額相場やその要因、売却方法をご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介 参考にしてください。
名古屋の空き地を売却する際には、全国的に空き地や空き家問題が顕在化しています。
名古屋市も例外ではありません。
今回は特に空き地に焦点を当てて説明します。
空き地の査定額相場はどれくらいでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定額相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、27,551件の取引額を基に算出され、2022年から4.4万円の上昇を示しています。
この上昇の要因は、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことで、相場価格が上昇していることが挙げられます。
最も査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円で、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円です。
空き地の査定額はどのような要素によって変動するのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下の要素によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地かどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 それぞれの要素について詳細に説明していきます。
土地利用に関する規制事項とその必要性 各地域ごとに設けられている土地利用に関する規制事項は、建物の用途や高さなどを定めています。
これらの規制事項は、土地の価値や活用方法を左右する重要な要素となります。
したがって、土地の査定を行う際には、まずこれらの公法上の規制事項を把握することが必要とされています。
一般の方々にとっては理解が難しい法律用語や細則が多く、そのため専門的な知識や専門家の助言が求められます。
土地取引や建物の利用を考える際には、このような規制事項を踏まえた上で計画を進めることが重要となります。
そのため、土地の規制事項に関する情報を正しく理解し、適切に活用することで、円滑な土地利用が実現されます。