名古屋市の空き地の査定額を知りたい方へ

名古屋市の空き地の査定額を知りたい方へ 　 皆様は、名古屋市に所有している空き地の査定額がどれくらいになるのか気になることはありませんか。
実際に、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおよそ7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％となっています。
空き地には固定資産税がかかりますので、売却を検討されている方にとっては早急な査定が必要となることでしょう。
この記事では、名古屋市における空き地の査定相場や査定価格がどのようにして決まるのか、そして売却手続きについて詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介 名古屋市の空き地の売却について詳しく知る 　 　現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
ここでは、特に空き地に焦点を当てて説明いたします。
まずは、名古屋の空き地の査定相場についてご紹介いたします。
名古屋の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を基に算出されており、前年度に比べて4.4万円上昇しています。
　この向上の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加していることが挙げられ、これにより相場価格が高騰しているのです。
最も査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円、逆に最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
地の査定額が変動する要因は？ 　土地の査定額は、主に以下のような要素によって左右されます。
用途や高さなどの公法上の制限、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、道路の幅、角地であるか否か、道路からの高さ、土壌の汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無、そして近隣に存在する嫌悪施設からの距離などが挙げられます。
それぞれの要因について、詳細に解説してまいります。
土地利用における公法上の規制について 土地ごとに建物の用途や高さなどが規制されているのは、その土地が属する地域の公法上のルールによるものです。
この規制事項を確認するためには、土地の査定に先立って公法上の規制を調査する必要があります。
この作業は一般の人にとっては難解な場合が多く、専門的な法律知識が求められます。
そのため、多くの場合、不動産取引に関わる人々は専門家や法律の知識を有する人に依頼してこの作業を行います。