不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します 名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻る必要が生じた場合、所有する不動産を売却することが必要となるかもしれませんね。
しかし、不動産を売却する際には様々な税金がかかると聞いたことがあるかもしれませんが、具体的にどのようなお金がかかるのか、詳しい内容をご存知でない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についてわかりやすく紹介していきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法 ぜひご参考にしてください。
不動産売却にかかる税金の種類は？ 不動産を売却する際にかかる税金は、主に次の3つがあります。
以下ではそれぞれについて詳しく解説いたします。
– 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に必要となる税金です。
契約書類に収入印紙を貼付けて収めることで支払います。
印紙税は契約書に記載された金額に応じて税率が変動しますが、2024年3月31日までに売却する場合は軽減税率が適用されます。
税額は売買金額によって異なり、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円です。
売却金額と比較するとそれほど大きな金額ではありませんが、事前にしっかりと把握しておくことが重要です。
– 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する場合、自ら買い手を見つけることも可能ですが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高ければ仲介手数料も高額になります。
法律によって定められた上限額があり、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額とその消費税が必要となります。
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