不動産の売却を検討する際に注意すべき住宅ローン滞納のリスクと対策について詳しく解説

不動産の売却を検討する際に注意すべき住宅ローン滞納のリスクと対策について詳しく解説 名古屋市で自宅を購入し、快適な生活を送っていたけれど、最近物価の上昇による影響で、住宅ローンの支払いに困難を感じる方もいるのではないでしょうか。
この際、住宅ローンの支払いが滞ってしまった際に不動産を売却する方法について紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？ 住宅ローンの支払いが遅れるとどういったリスクがあるのでしょうか。
具体的な手続きや対策について解説いたします。
住宅ローンの支払いが遅れると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。
しかし、この過程はすぐに進むものではありません。
まず、流れを順を追って見ていきましょう。
まず、支払い遅れが発生すると、金融機関から1〜2ヶ月程度で督促状が送付されます。
これは支払いを促すための通知であり、未納分が解消されれば大きな問題にはなりません。
支払い遅れが3ヶ月経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録されてしまいます。
これにより新たな住宅ローンの借り入れやクレジットカードの取得が制限されてしまいます。
更に継続的な支払い遅れが続くと、金融機関から一括での支払いを要求される可能性があります。
しかし、支払いに困っている状況であるため、簡単に一括返済するのは難しいでしょう。
このような状況になると、法的には支払い期限がなくなり、住宅ローンの返済が保証会社に移行される可能性があります。
つまり、保証会社が残りのローンを支払う代わりに本人に対して請求権が生じますが、返済義務が免除されるわけではありません。