名古屋市のマンション市場の動向と売却のポイントについて

名古屋市のマンション市場の動向と売却のポイントについて詳しく解説します 名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっており、着実に増加しています。
この人口の増加により、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却の相場やポイント、高値での売却のコツに焦点を当ててご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ 名古屋市におけるマンションの売却相場 ますます注目を集める名古屋市において、気になるのはやはりマンションの売却相場でしょう。
実際に取引された価格をもとに、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションと中古マンションの相場を見ていきましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円。
中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっております。
ただし、これは平均値であり、エリアや建物の状態、間取りによって価格は変動します。
特に、エリアごとや築年数ごとの相場を把握することが重要です。
なかでも中区が坪単価で最も高く、港区が最も低い傾向にあります。
マンション売却時のポイントとは？ マンションの売却価格を左右する大きな要素の一つは築年数です。
不動産には耐用年数が定められており、この期間を過ぎると建物としての価値が著しく低下します。
たとえば、木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一つの目安とされています。
築年数による査定は欠かせないポイントであり、売却価格を決定する上で考慮すべき重要な要素となります。