名古屋市における空き地の査定額の相場と査定要因について詳しくご説明します

名古屋市における空き地の査定額の相場と査定要因について詳しくご説明します 名古屋市においては、空き地や空き家問題が深刻化しており、空き地の所有者は査定額を知りたいと考える方も多いはずです。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％に上り、空き地や空き家の数が増えている状況です。
そんな中、名古屋市に所在する空き地を売却する際には、土地の固定資産税がかかるだけでなく、適切な査定額を知ることが重要です。
本記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や査定要因について具体的に紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介 名古屋市にある空き地を売却する場合、空き地の査定額の相場はどのようになっているでしょうか？2023年時点で、名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは、名古屋市内での取引実績を元に算出された価格であり、前年度に比べて4.4万円の上昇が見られます。
この査定額の変動には、駅からの徒歩10分圏内の物件取引の増加が影響しているとされています。
また、名古屋市内で一坪あたり査定額が最も高いエリアは中区の210万円、最も低いエリアは港区の34.5万円となっています。
空き地の査定額は様々な要因に左右されます。
例えば、土地の用途や規制、駅からのアクセス距離、土地の広さや形状、道路の幅、角地かどうか、土壌汚染や埋蔵文化財の有無などが挙げられます。
これらの要因を詳しく解説し、査定額がどのように変動するのかをご説明します。
土地利用の規制について 各地域には、土地の利用に関するさまざまな公的な規制が存在します。
これには、建物の用途や高さなどが含まれます。
土地の査定を行う際には、まずこの公的な規制事項を詳しく把握しておく必要があります。
このため、土地や建物に関する法律知識が欠かせません。
一般の人々にとっては、このような規制事項を正確に把握することは難しい場合があります。
そのため、土地利用や建物の活用に関する専門家に相談し、助言を仰ぐことが一般的です。
彼らは法律や規制に詳しく、適切なアドバイスを提供することで、土地の有効活用を支援しています。