名古屋市のマンション売却相場と注意すべきポイント

名古屋市のマンション売却相場と注意すべきポイント 愛知県に位置する名古屋市は、日本有数の都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向け、売却価格の相場や留意すべき事項、高く売るためのコツについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ 名古屋市におけるマンション売却の相場についてまず見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均の価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
名古屋市内でのマンション価格の傾向を見てみると、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円という結果が出ています。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いということを考慮すると、売却価格を決める上で自身の物件がどのような価格帯で取引されているのかを理解することは非常に重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造住宅の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年となっています。
これらの耐用年数を過ぎると、建物の価値が著しく低下することを考慮する必要があります。