不動産売却時の税金について丁寧に解説します

不動産売却時の税金について丁寧に解説します 名古屋市で不動産を購入し、もしも転勤や地元に戻ることになった際に、物件を手放さなければならないこともあるでしょう。
不動産の売却には、さまざまな税金がかかると言われていますが、その詳細を理解していない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、そして節税する方法について詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法 ぜひ参考にしてみてください。
不動産を売却する時にかかる税金の種類は次の3つです。
それぞれについて詳しく説明していきます。
1. **印紙税** 印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け、割印をすることで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が印紙税として支払われます。
税率が比較的低い金額ですが、確実に把握しておくことが重要です。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬が支払われる必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければ高額な手数料がかかります。
法律によって定められた上限では、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税が加算されます。
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