名古屋市におけるマンション売却価格の相場と重要な要素
Posted on by coola
名古屋市におけるマンション売却価格の相場と重要な要素
日本の主要都市である名古屋市は、2023年8月1日時点で約232万人の人口を抱え、右肩上がりで増加しています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
マンションを売却を検討している方々に向けて、名古屋市における売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介します。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ 名古屋市におけるマンションの売却価格の相場 まず、皆さんが気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
新築マンションの2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
これはあくまでも平均価格であり、具体的な価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
特にエリア別で見ると、中区が平均坪単価299.1万円で一番高く、港区が142.3万円で一番低いことが分かります。
新築マンションの価格が高いほど、そのエリアに需要があることを示しており、売却時には自身のエリアでの価格動向を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、超えると建物の価値が著しく下がります。
例えば、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年がその指標です。
築年数も考慮に入れ、マンションの適正な価格設定を行いましょう。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
マンションを売却を検討している方々に向けて、名古屋市における売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介します。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ 名古屋市におけるマンションの売却価格の相場 まず、皆さんが気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
新築マンションの2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
これはあくまでも平均価格であり、具体的な価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
特にエリア別で見ると、中区が平均坪単価299.1万円で一番高く、港区が142.3万円で一番低いことが分かります。
新築マンションの価格が高いほど、そのエリアに需要があることを示しており、売却時には自身のエリアでの価格動向を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、超えると建物の価値が著しく下がります。
例えば、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年がその指標です。
築年数も考慮に入れ、マンションの適正な価格設定を行いましょう。