不動産売却時にかかる税金とその種類の詳細解説

不動産売却時にかかる税金とその種類の詳細解説 名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、不動産を売却する必要が生じた場合、その際にかかる税金について知識が不足している方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の種類やその計算方法、節税する方法について丁寧にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法 不動産を売却した際にかかる税金は、主に以下の3つの税金があります。
それぞれについて、詳しく解説いたします。
印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金でございます。
契約書類に定められた金額に応じて、印紙を貼付け割印をすることで支払うことができます。
2024年3月31日までは、印紙税の軽減税率が適用されており、売却を検討している場合は、早めの売却がオススメです。
金額には細かな分類がありますが、軽減税率の適用期間中に売却すると、例えば1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却時に得られる金額と比較してみると、それほど大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておきましょう。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自力で買い手を探すことも可能ですが、通常は不動産会社に売却を委託することが一般的です。
その際、不動産会社に支払うべき仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も増加します。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた額に消費税が課せられます。
名古屋市で利用できるサービス 名古屋市内で不動産の売却をお考えの方におすすめなのが、「ゼータエステート」という不動産仲介会社です。
この会社では、不動産が売れるまでの間、通常の仲介手数料が半額になるサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの間、不動産売却にかかる手数料をお得に利用できるという仕組みです。
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