売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて

名古屋市は日本の有力都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ まずは、名古屋市でマンションを売却する際の相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、中区が最も坪単価が高く299.1万円、港区が最も低い142.3万円となっています。
次に、単価が高いエリアほど需要が高いという傾向があるため、自身のマンションが所在するエリアでの売買価格を調査することは重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造なら22年、鉄筋コンクリートなら47年が一般的です。
これらの年数を超えると建物の価値は急激に減少します。