不動産を売却する際にかかる税金の概要や計算方法、節税の方法について詳しく説明
Posted on by coola
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻ることになり、家を手放さなければならなくなるかもしれません。
不動産の売却に際しては、税金が発生することがありますが、その詳細を知らない方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の概要や計算方法、節税の方法について詳しく説明しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法 不動産売却時にかかる税金の種類には、主に以下の3つがあります。
それぞれについて詳しく解説いたします。
印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約書に課される税金です。
契約書に収入印紙を貼付けて割印を押すことで支払います。
印紙税額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討中の場合は早めの売却がオススメです。
税率は金額によって細かく分かれていますが、軽減税率期間内では、1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
不動産売却によって得られる金額と比較すると、大きな金額とは言えませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高額であるほど仲介手数料も増加します。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
もし名古屋市で不動産の売買を考えている方がいらっしゃいましたら、「ゼータエステート」という不動産会社が興味深いキャンペーンを行っていますよ。
それは、「売れるまで仲介手数料半額」というものです。
つまり、物件が売れるまで仲介手数料が通常の半額で済むというわけです。
このキャンペーンはゼータエステートに限らず、他の不動産会社ではなかなか見られない特典ですね。
気になる方はぜひ詳細をお問い合わせしてみてください。
不動産の売却に際しては、税金が発生することがありますが、その詳細を知らない方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の概要や計算方法、節税の方法について詳しく説明しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法 不動産売却時にかかる税金の種類には、主に以下の3つがあります。
それぞれについて詳しく解説いたします。
印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約書に課される税金です。
契約書に収入印紙を貼付けて割印を押すことで支払います。
印紙税額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討中の場合は早めの売却がオススメです。
税率は金額によって細かく分かれていますが、軽減税率期間内では、1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
不動産売却によって得られる金額と比較すると、大きな金額とは言えませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高額であるほど仲介手数料も増加します。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
もし名古屋市で不動産の売買を考えている方がいらっしゃいましたら、「ゼータエステート」という不動産会社が興味深いキャンペーンを行っていますよ。
それは、「売れるまで仲介手数料半額」というものです。
つまり、物件が売れるまで仲介手数料が通常の半額で済むというわけです。
このキャンペーンはゼータエステートに限らず、他の不動産会社ではなかなか見られない特典ですね。
気になる方はぜひ詳細をお問い合わせしてみてください。