不動産を購入する際に大切なことは、物件や土地の価格だけではなく、予想外の初期費用も考慮

不動産を購入する際に大切なことは、物件や土地の価格だけではなく、予想外の初期費用も考慮に入れることです。
初期費用が予算をオーバーさせないように気をつける必要があります。
不動産購入には、新築物件では物件価格の3～7%、中古物件では6～10%の初期費用がかかると言われています。
主な初期費用には、税金、手数料、頭金、保険料、手付金などが含まれます。
引っ越し費用や家具購入にかかる費用も忘れずに考えましょう。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説 中古物件を購入すればリフォーム費用もかかることを覚えておきましょう。
安価な中古物件を購入してからリフォームすることも一つの選択肢ですが、その場合はリフォーム費用を初期費用に含めて計画する必要があります。
また、リフォームには税金優遇措置が適用される場合もあるため、計画を立てる際に確認してください。
リフォーム費用は内容によって異なるため、慎重に考えることが重要です。
そして、初期費用の中でも大きな部分を占めるのが仲介手数料です。
不動産業者を介して購入する場合には、仲介手数料がかかります。
一方、売主から直接購入できる「売主物件」もありますが、仲介手数料は不要です。
ただし、売主物件の場合、不動産業者の中立なアドバイスを受けられないというデメリットもあります。
売主物件の選択肢は限られているため、不動産仲介業者のアドバイスを受けられないという点に留意する必要があります。