初期費用には引っ越し費用やリフォーム費用も含まれます

初期費用には引っ越し費用やリフォーム費用も含まれます 新しい物件に引っ越す際には、引っ越し費用やリフォーム費用も必要となります。
家具を新たに購入する場合や引っ越しの手続きにかかる費用も、必要に応じて発生することがあります。
また、中古物件を購入する場合には、リフォーム費用も考慮する必要があります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説 中古物件を低価格で購入して、その後リフォームするという選択肢もありますが、その場合はリフォーム費用も初期費用として計算しておく必要があります。
また、リフォームによっては税金優遇措置が適用される場合もありますので、予算計画を立てる際には確認することが重要です。
ただし、リフォーム費用は内容によって異なるため、注意が必要です。
不動産購入時にかかる仲介手数料とは また、初期費用の大部分を占めるのが仲介手数料です。
不動産業者を通じて物件を購入する場合には、仲介手数料が必要となります。
仲介手数料の上限は、「販売価格×3%＋6万円」となっています。
一方、不動産業者を介さずに売主様から直接購入することができる「売主物件」という選択肢もあります。
売主物件の場合、仲介手数料は不要ですが、不動産業者の中立なアドバイスを受けることができないというデメリットがあります。
売主は自社物件を優先的に販売したいと考えるため、不利な情報を伝えない可能性があります。
その代わりに、仲介業者を介することで公平な取引が行われる可能性があります。
この場合、仲介手数料は一切かかりません。
ただし、売主物件の数は限られているため、不動産仲介業者ならではの中立なアドバイスを受けることができないというデメリットがあります。