不動産の固定資産税評価額を知る方法と計算方法
Posted on by coola
不動産の固定資産税評価額を知る方法と計算方法
不動産の固定資産税評価額を知りたい場合、所有している不動産の場合は固定資産税納税通知書に記載されています。
一方、所有していない不動産の固定資産税評価額を知りたい場合には、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安となりますので、あくまで参考程度にご利用ください。
土地の固定資産税評価額の計算方法は次の通りです。
まず、土地売却相場を求めます。
その後、求めた土地売却相場に0.7を乗じることで、土地の固定資産税評価額を算出することができます。
この0.7は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されることによるものです。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する、標準地の評価額のことを指します。
この数値を使用することで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。
一方、建物の固定資産税評価額の計算方法は次の通りです。
まず、建物売却相場を求めます。
その後、求めた建物売却相場に0.6を乗じることで、建物の固定資産税評価額を算出することができます。
この0.6は、建物の固定資産税評価額が再建築価格の約60%を基準として算出されることによるものです。
再建築価格とは、建物をもう一度建築する場合に必要な建築費を指します。
建物の経年劣化を考慮し、補正を加えた数値が使用されます。
この方法により、建物の固定資産税評価額の目安を見積もることができます。
以上の手順で固定資産税評価額を算出した後は、固定資産税額を計算します。
固定資産税額の計算式は、固定資産税評価額に税率(一般的な場合は1.4%)を乗じることで求められます。
ただし、税率は各自治体によって設定が異なるため、地域ごとに異なる税率が適用されます。
固定資産税額を正確に算出する際には、該当する自治体の税率を確認する必要があります。
参考ページ:不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説! 減税を考慮していない場合の計算について説明します もっとも、この計算方法は、減税の措置を考慮していないものとなっておりますので、減税の措置が適用されている場合には、別途計算が必要となります。
減税を考慮する必要がある場合 また、この計算方法は、減税の措置を考慮していないものですので、もしも減税の措置が適用されている場合には、別途計算が必要になります。
減税の適用による計算の必要性 さらに、この計算方法は、減税の措置が反映されていないため、もしも減税が適用されている場合は、別途計算する必要があります。
一方、所有していない不動産の固定資産税評価額を知りたい場合には、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安となりますので、あくまで参考程度にご利用ください。
土地の固定資産税評価額の計算方法は次の通りです。
まず、土地売却相場を求めます。
その後、求めた土地売却相場に0.7を乗じることで、土地の固定資産税評価額を算出することができます。
この0.7は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されることによるものです。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する、標準地の評価額のことを指します。
この数値を使用することで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。
一方、建物の固定資産税評価額の計算方法は次の通りです。
まず、建物売却相場を求めます。
その後、求めた建物売却相場に0.6を乗じることで、建物の固定資産税評価額を算出することができます。
この0.6は、建物の固定資産税評価額が再建築価格の約60%を基準として算出されることによるものです。
再建築価格とは、建物をもう一度建築する場合に必要な建築費を指します。
建物の経年劣化を考慮し、補正を加えた数値が使用されます。
この方法により、建物の固定資産税評価額の目安を見積もることができます。
以上の手順で固定資産税評価額を算出した後は、固定資産税額を計算します。
固定資産税額の計算式は、固定資産税評価額に税率(一般的な場合は1.4%)を乗じることで求められます。
ただし、税率は各自治体によって設定が異なるため、地域ごとに異なる税率が適用されます。
固定資産税額を正確に算出する際には、該当する自治体の税率を確認する必要があります。
参考ページ:不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説! 減税を考慮していない場合の計算について説明します もっとも、この計算方法は、減税の措置を考慮していないものとなっておりますので、減税の措置が適用されている場合には、別途計算が必要となります。
減税を考慮する必要がある場合 また、この計算方法は、減税の措置を考慮していないものですので、もしも減税の措置が適用されている場合には、別途計算が必要になります。
減税の適用による計算の必要性 さらに、この計算方法は、減税の措置が反映されていないため、もしも減税が適用されている場合は、別途計算する必要があります。